Tra borghi storici, mare cristallino e natura incontaminata
Villetta Kalòs
Una casa indipendente al piano terra nel borgo di Posada, a circa mille metri dal mare:
due camere, cucinotto, due verande coperte e un giardino con barbecue, per quattro ospiti.
Villetta Kalòs si trova nel borgo di Posada, in Baronia, a circa
mille metri dalla spiaggia: la si raggiunge anche a piedi o in bicicletta,
seguendo la pista ciclabile. È una villetta caposchiera e l'alloggio occupa tutto il
piano terra, con ingresso e spazi esterni riservati.
Dentro trovate un soggiorno con divano e cucinotto separato, una spaziosa
camera matrimoniale, una camera con due letti singoli e un bagno completo: quattro posti
letto veri, distribuiti in due stanze. La casa funziona bene sia per una famiglia sia per
due coppie di amici.
Fuori, due verande coperte e attrezzate si aprono sul giardino riservato,
con barbecue a gas e posto auto privato. È lì che finiscono quasi tutte le
giornate: si pranza all'ombra e si cena all'aperto dopo il mare.
La posizione è comoda per muoversi: La Caletta è a cinque minuti, Budoni a
dieci e San Teodoro a un quarto d'ora; l'aeroporto di Olbia si raggiunge in circa tre quarti
d'ora d'auto e il porto in una cinquantina di minuti. Le spiagge di Posada fanno parte del comprensorio premiato con le
5 Vele di Legambiente.
Connessione internet Wi-Fi gratuita e TV a schermo piatto per momenti di intrattenimento e relax.
Giardino e verande
Due verande coperte e attrezzate affacciate sul giardino, perfette per pranzare e rilassarsi all'aria aperta.
Biancheria inclusa
Set completo di biancheria da letto e da bagno fornito in dotazione per il massimo comfort.
Aria condizionata
Impianto di climatizzazione per garantire un ambiente fresco e piacevole durante tutta la bella stagione.
Recensioni
Cosa dicono i nostri ospiti
Recensione verificata
Posizione perfetta, tranquilla ma vicino alle spiagge.
SandraOspite su Booking.com
Recensione verificata
Casa piccina ma accogliente, con tutto il necessario per la vacanza. Host molto cordiali e disponibili. Molto bello il giardino e anche il fatto di poter utilizzare la griglia.
ElisaOspite su Booking.com
Recensione verificata
Casa favolosa, tranquilla: con mezz'ora di auto raggiungi cio che vuoi. Se scegli il relax la posizione e ottima; se stai a casa qualche sera hai tutti i comfort.
AlbertoOspite su Booking.com
Recensione verificata
La posizione era ottima: pur non essendo isolata nella campagna si percepiva l'impressione di essere totalmente immersi nella natura. Di sera si sentivano le pecore belare e un asino ragliare non molto distante.
VincenzoOspite su Booking.com
Recensione verificata
Ottimo in tutto. I proprietari sono persone di una volta, ti fanno sentire a casa. La casa ha tutto il necessario, anche di piu. Zona super tranquilla. Uno di quei posti da cui non vorresti andare via.
ArtanOspite su Booking.com
Recensione verificata
Appartamento pulito, fresco, ben attrezzato e in una zona tranquilla da cui raggiungere il centro e le spiagge. Cucina completa, aria condizionata e tutto il necessario per un soggiorno confortevole. Eccezionale il patio per cenare all'aperto.
CaterinaOspite su Booking.com
Le camere
Due camere, quattro posti letto
Una matrimoniale con letto large e una camera con due letti singoli. Bagno,
soggiorno con cucinotto, verande e giardino sono in uso comune: la casa si affitta intera,
per un massimo di quattro ospiti.
Posizione strategica a circa 1000 metri dal mare, raggiungibile anche in bicicletta con pista ciclabile.
Spazi esterni con due verande coperte, giardino curato, barbecue a gas e posto auto privato.
Ideale per famiglie o coppie di amici fino a 4 ospiti complessivi in due camere da letto.
A pochi minuti dalle splendide mete della Baronia e a meno di un'ora dai collegamenti di Olbia.
Lavatrice
Lavatrice a disposizione per gestire il bucato in totale autonomia anche per soggiorni prolungati.
Barbecue a gas
Pratico barbecue a gas in giardino per preparare gustose grigliate all'aperto durante le sere d'estate.
Parcheggio gratuito
Comodo posto auto riservato all'interno della proprietà per parcheggiare senza pensieri.
Cucina completa
Cucinotto accessoriato con piano cottura, stoviglie e utensili per cucinare in piena libertà.
VILLETTA KALÒS
Non è solo una casa vacanze
è vivere il fascino autentico del mare e dei borghi della Sardegna
Galleria
Interni ed esterni
Dintorni
Intorno a te, il meglio di Posada e della costa orientale
Una posizione privilegiata tra spiagge rinomate, oasi protette e borghi medievali:
il punto di partenza perfetto per scoprire le meraviglie della costa nord-orientale della Sardegna.
Ti rispondiamo su WhatsApp, di persona. Nessuna prenotazione automatica,
nessuna commissione di piattaforma. Massimo 4 ospiti.
Villetta Kalòs · 21 foto
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Non presenti
Documento legale
Ultimo aggiornamento: 20 settembre 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679, il GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Claudio Pintore
Struttura
Villetta Kalòs, Via Luigi Einaudi 28, 08020 Posada (NU) CIN: IT091073C2000T6713
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti, Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking: Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot), Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
L'unico servizio che comporta un trasferimento di dati verso gli USA è OpenAI (provider del chatbot), ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o, in subordine, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione 2021/914/UE). La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso fornitori statunitensi.
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c., conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Scrivi a info@studiopintore.it allegando documento d'identità. Riscontro entro 30 giorni.
10. Reclamo al Garante
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
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Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018.
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Nome
azc-session-id
Tecnologia
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Non richiesto (cookie tecnico, art. 122 Codice Privacy)
Preferenza di consenso cookie Tecnico
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Nome
azc-cookie-consent
Tecnologia
localStorage
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Consenso
Non richiesto
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4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono espressi in Euro, calcolati a notte o per settimana, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). L'eventuale acconto alla conferma, la sua misura e il termine per il saldo sono comunicati per iscritto dal Gestore contestualmente alla conferma della prenotazione. In caso di mancato pagamento si applicano la risoluzione del contratto e la penale ex art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale (al netto dei costi di transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
In caso di prenotazione tramite OTA (Booking, Airbnb, ecc.) si applicano le regole della piattaforma. Forza maggiore imputabile al Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle ore 15:00;
Check-out: entro le ore 10:00;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite; i dati vengono trasmessi via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS);
Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dichiarata della struttura.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite è tenuto all'utilizzo della struttura con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), al rispetto della quiete e del decoro, al divieto di destinare i locali ad attività diverse da quelle residenziali, al divieto di fumare all'interno, alla cautela nell'uso di piscina e zone esterne (ove presenti), alla custodia delle chiavi.
Animali domestici: non ammessi. All'interno della casa non è consentito fumare, né organizzare feste o eventi.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Le presenti Condizioni costituiscono accordo integrale tra le parti relativamente alla prenotazione e al soggiorno. Ogni modifica deve essere concordata per iscritto.